El Pla d’Usos a Ciutat Vella, actualment en fase d’informació pública, després de ser aprovat inicialment, permet la regulació i ordenació de la ubicació d’establiments de concurrència pública, hotelers, musicals i de restauració.

En aquest mandat, el Districte de Ciutat Vella ha concebut el nou pla Especial d’Establiments de Concurrència Pública, Hoteleria i Altres Activitats  com una eina estratègica que ha de permetre incidir de forma directa en la millora de la qualitat de vida dels ciutadans, a través de la millora dels establiments que s’instal·len o que desenvolupen activitats econòmiques al Districte.

El nou Pla d’Usos modifica l’anterior, que estava en vigor des de l’any 2005, i planteja com a objectiu fonamental equilibrar els usos veïnals, comercials i turístics per mitjà de la regulació de les activitats, tenint en compte l’impacte que aquestes activitats tenen sobre l’espai i el paisatge urbà, i sobre la vida veïnal. Segons el propi Districte, el present Pla d’Usos persegueix l’objectiu de mantenir la massa veïnal i fomentar la convivència equilibrada entre els diferents usos urbans, tenint en compte que Ciutat Vella és alhora un territori cosmopolita i de gran atractiu turístic, centre de la ciutat i un lloc en el que hi viuen veïns.

El document del Pla d’Usos, de caire urbanístic, permet al Districte, de forma independent i en funció de la morfologia de la seva trama urbana i de les característiques pròpies del territori, regular i ordenar la ubicació dels establiments de concurrència pública (cinemes, teatres, sales de concerts); establiments comercials; establiments d’hoteleria, apartaments turístics i habitatges d’ús turístic; activitats complementàries i múltiples (activitats de restauració o d’ambientació musical ubicades dins equipaments socials, culturals o recintes hotelers...).

Una de les novetats que incorpora el Pla és la nova divisió territorial que classifica 13 àrees específiques segons les seves característiques pel que fa a densitat de població, activitat preexistent i morfologia dels carrers i del parcelari. A més, una de les fórmules innovadores de gestió que incorpora aquest pla d’usos és la possibilitat de traslladar les llicències d’una zona protegida cap a una altra zona de més tolerància, per tal d’equilibrar la densitat de les activitats sense incrementar el nombre de llicències.

El Districte de Ciutat Vella premiarà o incentivarà aquells titulars de llicències que decideixin tancar un determinat establiment en un territori protegit per obrir-lo de nou en una de les zones amb tolerància. En aquest mateix sentit, el Districte de Ciutat Vella també procedirà a incentivar els establiments que decideixin millorar o renovar la qualitat del seus serveis, així com els que optin per modificar la llicència per transformar-se en una activitat que causi menys impacte o molèstia.

Segons el nou Pla d’Usos, els criteris d’implantació de nous establiments, atès l’objectiu de respectar el teixit veïnal del Districte, són, entre d’altres, els següents: pel que fa a les activitats comercials es mantindrà, per exemple, la vigència del Pla Especial de Souvenirs; pel que fa a l’activitat hotelera (es restringirà a totes les zones la implantació de nous establiments hotelers, es prohibirà l’ampliació de places hoteleres, es permetrà, en canvi, el trasllat d’establiments hotelers sense incrementar el nombre de places a les zones a on la dimensió dels vials permet un millor desenvolupament de l’activitat). Cal tenir en compte que, segons dades del Districte, actualment, a Ciutat Vella hi ha 187 establiments hotelers, el conjunt dels quals inclou 14.746 places. Cal no perdre de vista que Ciutat Vella concentra el 40% dels establiments hotelers de tota la ciutat, així com un 29% del total de places de Barcelona.

Finalment, i pel que fa als habitatges d’ús turístic, el nou Pla d’Usos estableix l’obligatorietat d’estar agrupats en edificis exclusius i s’estableix, també, un temps de carència o moratòria de 6 anys per fer efectiu el trasllat, i passat aquest temps, hauran de cessar.